人気の分譲住宅で発生する申し込み証拠金とは|分譲住宅と他の住宅の違い

人気の高い分譲住宅では、申し込みが殺到する可能性があります。申し込みが殺到した場合、抽選で購入者を選ぶという事も珍しくはありません。そんな時に、申し込み証拠金と呼ばれる費用を支払う事があります。この申し込み証拠金とは、一体どのような費用なのでしょうか。申し込み証拠金とは、その名の通り、分譲住宅の購入希望を申し込んだという証拠となるものです。金額に決まりはありませんが、10万円から20万円程度が相場とされています。申し込み証拠金は、あくまで申し込みを行った事を証明するものです。その為、申し込み証拠金を支払ったからといって、必ず購入できるとは限りません。また、申し込み証拠金は売買契約締結時に支払う手付金とは全く異なる存在です。抽選で外れてしまったからといって、申し込み証拠金を売主から倍返しして貰う事ができるかというと、それはありません。倍返しはおろか、支払った申し込み証拠金の金額すら戻ってくる事は無いでしょう。では、抽選に当選したものの、やはり分譲住宅の購入をやめる事となった場合はどうでしょうか？この場合は、申し込み証拠金が返還されます。しかし購入希望者の都合によるキャンセルの場合は、申し込み証拠金をそのまま違約金とすると記載されている事があります。このような記載があった場合、申し込み証拠金は違約金となり、戻ってきません。申し込み証拠金を支払う際には、返還義務としてどのような事が記載されているかを確認する事が大切です。